賃貸アパート探しの全て:マスト知識からお得な情報まで

query_builder 2024/08/28
この記事では賃貸アパート探しについて全面的に語ります。基礎知識の説明から、お得な情報の紹介、役立つコツまでを詳細に解説します。アパート探しは大変な作業ですが、この記事を読めばスムーズに進められるでしょう。
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〒411-0018

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電話番号:
050-1809-9899

賃貸アパート探しの基本

まずは賃貸アパートの探し方の基本から始めましょう。基本的なポイントをしっかり押さえて、ストレスなく探せるようにしましょう。

予算の設定

賃貸アパートを探す際、まずは予算の設定が重要です。毎月の家賃の上限を決めるために、自分の生活費や収入を考慮しましょう。予算を設定することで、無駄な時間や労力をかけずに条件に合った物件を絞り込むことができます。

予算の設定においては、ただ単に家賃の上限を設けるだけではなく、他の諸費用も忘れずに考慮する必要があります。例えば、管理費や共益費、駐車場代など、家賃以外にも支払う必要がある費用があるか確認しましょう。

また、賃貸アパートの予算を考える際には将来の資金計画も念頭に置いておくことが大切です。長期的な視野で家計を見据え、安定した生活を送るためにも、将来に備えた貯金や投資計画を立てましょう。

さらに、地域や立地条件によっても家賃は大きく異なることがあります。都心部や交通の便の良い場所ほど家賃が高くなる傾向がありますので、自分の通勤や通学の利便性や生活スタイルを考慮しながら予算を設定しましょう。

賃貸アパートの予算を設定する際には、自分の生活費や将来の資金計画、立地条件などを総合的に考慮して決めることが重要です。無理のない範囲で予算を設定し、快適なアパートライフを送るために賢く物件を選びましょう。

立地の選定

次に、賃貸アパートの立地条件の選定について考えてみましょう。立地は通勤や通学、日々の生活の利便性に大きな影響を与えますので、慎重に選ぶ必要があります。

まずは自分の生活スタイルや優先事項を考慮して、どのエリアや地域を中心に物件を探すか決めましょう。通勤や通学に時間をかけることを避けるためには、勤務先や学校からのアクセスが便利な地域が望ましいでしょう。

さらに、今後の生活に必要な施設や設備が近くにあるかも確認しましょう。スーパーマーケットやコンビニ、病院や公園など、生活に必要な場所が身近にあることで便利さを感じることができます。

また、賃貸アパートの周辺環境や治安も重要な要素です。安全で静かな住環境を求めるのであれば、犯罪の少ない地域や防犯設備の整った物件を選ぶことが推奨されます。

さらに、将来のライフスタイルの変化を見越して、周辺の発展性も考慮することが重要です。企業の進出や商業施設の開発など、地域の発展が見込まれる場所では、物件の価値も上がる可能性があります。

立地の選定においては、自分の生活スタイルや優先事項、今後の見通しを考えながら、通勤や通学の利便性、必要な施設の存在、周辺環境や治安、そして地域の発展性をバランスよく考慮しましょう。これらのポイントを押さえながら物件を探すことで、快適な賃貸アパート生活を送ることができるでしょう。

賃貸アパートの種類

賃貸アパートにはさまざまな種類があります。自分のライフスタイルに合ったアパートのタイプを理解して選びましょう。

1R・1K・1DK・1LDKの違い

賃貸アパートを探す際には、1R・1K・1DK・1LDKといった部屋のタイプの違いについて理解しておくことが重要です。これらの略称は、部屋の間取りや広さ、使い方に関する情報を表しています。

まず、1Rは一部屋(Room)で構成されており、キッチンやバス・トイレなどの共用スペースが一つであるタイプです。単身者や新生活を始める若者に人気があり、コンパクトながら必要な設備を備えています。

次に、1Kは一部屋およびキッチン(Kitchen)で構成されているタイプです。1Rと比べて広めのスペースを確保できるため、一人暮らしをする際にも居住スペースの快適性が向上します。

さらに、1DKは一部屋・ダイニング・キッチン(Dining Kitchen)で構成されており、独立したダイニングスペースがあるタイプです。広めのリビングスペースを確保しながらも、キッチンとの一体感を楽しむことができます。

最後に、1LDKは一部屋・リビング・ダイニング・キッチン(Living Dining Kitchen)で構成されているタイプです。一人暮らしやカップルに人気のある間取りであり、広々としたリビングスペースや独立したダイニングスペースを持つことができます。

これらの部屋のタイプは、生活スタイルや家具の配置、家賃などにも影響を与えます。一人暮らしやコンパクトな生活を求めるのであれば1Rや1Kが適切かもしれません。一方、ファミリーやカップルには1DKや1LDKがより快適な居住スペースとなるでしょう。

部屋のタイプの違いを理解しておくことで、自分の生活スタイルや必要なスペースに合わせた賃貸アパートを選ぶことができます。物件探しの際には、部屋の間取りにも注目し、自分にとって最適な選択をすることをおすすめします。

木造・鉄筋・鉄骨の違い

賃貸アパートを選ぶ際には、建物の構造についても考慮する必要があります。一般的に、賃貸物件の構造には木造・鉄筋・鉄骨の3つのタイプがあります。それぞれの違いを理解しておくことで、自分に最適な物件を見極めることができます。

まず、木造の賃貸アパートは木材を主体とした構造です。木の柔らかさから、地震時には揺れが大きくなる傾向があります。しかし、リーズナブルな家賃やアットホームな雰囲気が魅力で、地域によっては新築物件も多く存在します。

鉄筋の賃貸アパートは、鉄筋コンクリートを主体とした頑丈な構造です。耐震性が高く、揺れに強いため地震時の安全性に優れています。一方で、建築コストが高いため、家賃も比較的高めに設定される傾向があります。

鉄骨の賃貸アパートは、鋼鉄を主体とした構造です。鉄筋と同様に耐震性に優れており、強度があります。鉄骨構造の物件は一部都市部に多く、都心の高層ビルや大型マンションなどに使用されることが一般的です。

これらの構造の違いを理解することで、自分に合った賃貸アパートを選ぶポイントとなります。地震の多い地域に住む場合や、家族を持つ方は耐震性の高い鉄筋や鉄骨の物件が安心です。一方で、予算に制約がある場合や、リーズナブルな家賃を求める場合は木造の物件を検討することも良いでしょう。

賃貸アパートを選ぶ際には、建物の構造も重要な要素となります。自分の安全性や予算、生活スタイルに合わせて木造・鉄筋・鉄骨の特徴を把握し、最適な物件を選ぶようにしましょう。

賃貸アパートの設備

快適な生活を送るためには、アパートの設備も重要なポイントです。どの設備が必要か、また、その設備の有無がどう影響するかを解説します。

オートロックの有無

賃貸アパートを選ぶ際に、セキュリティ面も重要なポイントです。その中でも注目すべきなのが、オートロックの有無です。オートロックは、玄関やエントランスに専用のカードキーが必要であり、不正な侵入を防ぐためのセキュリティシステムです。

オートロックが完備された物件を選ぶ利点はいくつかあります。まず、住民以外の不審者や無関係な人物が中に入りにくくなるため、セキュリティ面での安心感があります。また、防犯対策としての効果も期待できます。

一方、オートロック付きの物件は家賃が通常よりも高めに設定される場合があります。オートロックの設置や運営には費用がかかるため、その分のコストが家賃に反映されることが一般的です。予算に合わせて物件を選びたい場合には、オートロックの有無による家賃の差を考慮する必要があります。

さらに、オートロック付きの物件は出入りが少々面倒になることがあります。特に、持ち物をたくさん運ぶ場合や、鍵を何度も出し入れする必要がある場合には、手間がかかることがあるかもしれません。

しかし、セキュリティに対する不安や、住み心地を重視するのであれば、オートロックのある物件を選ぶことをおすすめします。特に女性や単身者の方にとっては、安心できる環境を選ぶことが重要です。

賃貸アパートを探す際には、オートロックの有無も確認すると良いでしょう。自分の安全性や心配事に合わせて、セキュリティシステムの充実度を考慮して物件を選びましょう。安全で快適な生活を送るためにも、セキュリティ面を見逃さずに物件選びを行ってください。

設備の新しさ

賃貸アパートを選ぶ際には、設備の新しさも重要な要素となります。キッチンや浴室、トイレなどの設備の新しさは、快適な生活を送る上で大きな影響を与えます。

新しい設備を備えた物件は、使用感や機能性の点で魅力的です。まず、キッチンが新しく整備されていると、料理や調理のしやすさが向上します。最新の調理機器や収納スペースが充実していることで、料理の幅も広がります。

また、浴室やトイレが新しい物件では、衛生面や快適さが格段に向上することがあります。清潔な状態を保ちやすく、使い勝手の良いトイレや浴室でリラックスした時間を過ごすことができます。

ただし、設備の新しさには家賃や管理費に影響が出る場合があります。新築やリノベーションされた物件は、設備の充実度が高い一方で家賃も高めに設定されることが一般的です。予算に合わせて物件を選びたい場合には、新しい設備を重視するかどうかを考慮する必要があります。

新しい設備が重要な場合は、物件の内見や写真をチェックすると良いでしょう。設備の状態やクオリティを確認し、自分の要求に合った物件を見つけましょう。

設備の新しさは、賃貸アパートでの快適な生活を左右する重要な要素です。キッチンや浴室、トイレなどの設備が新しく整備されていることで、より快適な生活を送ることができます。自分の予算や要求に合わせて、新しい設備が備わった物件を選ぶようにしましょう。

契約に必要な書類

一度理想のアパートを見つけたら、次に必要となるのが契約手続きです。何が必要なのかしっかり把握しておきましょう。

必要な書類

賃貸アパートを契約する際には、さまざまな書類が必要となります。必要な書類を事前に用意しておくことで、円滑な契約手続きを行うことができます。

まず、身分を証明するための書類が必要です。一般的には、本人確認書類としてパスポートや運転免許証、健康保険証などが提出されます。住民票や本籍地証明書も確認されることがありますので、必要な場合には取得しておきましょう。

また、契約者本人以外の場合には保証人の情報や書類も必要です。保証人は、契約者の債務を負う立場となりますので、信頼性や経済的な安定性が求められます。保証人の身分証明書や収入証明書、住民票などの書類を提出する必要があります。

さらに、一部の物件では保証会社を利用して保証人無しでの契約も可能です。保証会社は、契約者の代わりに家賃の滞納や損害補填を保証するものです。契約時には保証会社に加入するための申込書や手続き書類が必要となりますので、詳細な情報を確認しましょう。

契約時には、これらの書類のほかにも物件によっては追加の書類が求められることもあります。例えば、前の賃貸契約の解約証明や収入証明書、社会保険証などです。物件探しを始める前に、必要な書類をリストアップし、事前に用意しておくことをおすすめします。

賃貸アパートの契約時には、身分証明書や保証人の情報、保証会社の入会手続きなど、様々な書類が必要となります。必要な書類を事前に用意しておくことで、スムーズかつ円滑な契約手続きを行うことができますので、注意して準備を進めましょう。

初期費用

賃貸アパートを契約する際には、初期費用が発生します。初期費用は、敷金や礼金、初月の家賃、仲介手数料などから構成されています。これらの費用を事前に把握しておくことで、予算を適切に設定することができます。

まず、敷金は契約時に支払われる保証金です。一般的には、家賃の1ヶ月分程度が敷金として求められます。退去時に物件の状態が良好であれば、敷金から適用された修繕費用などを差し引いて返金されることがあります。

礼金は、契約時に支払われる敷金とは異なり、初回のみ支払われるものです。家賃の1ヶ月分以上が礼金として求められることが一般的です。ただし、最近では礼金のない物件や、半月分の礼金で契約できる物件も増えてきています。

さらに、初月の家賃も初期費用に含まれます。契約月に支払う家賃額は、物件によって異なりますので、確認しておく必要があります。

また、賃貸契約を仲介業者を通じて行う場合、仲介手数料も発生します。仲介手数料は、家賃の1ヶ月分以上の金額が一般的です。ただし、最近では仲介手数料の割引や無料の物件も増えてきています。

初期費用は、賃貸アパートを契約する際に一括で支払う必要があります。これらの費用を事前に把握し、予算を計画することが重要です。契約前にしっかりと費用を確認し、一度に支払うことで無理のない予算設定を行いましょう。

賃貸アパートの初期費用には敷金や礼金、初月の家賃、仲介手数料などが含まれます。これらの費用を把握し、予算を計画することでスムーズな契約手続きを進めることができます。契約前にしっかりと初期費用について確認し、無理のない予算設定を行いましょう。

賃貸アパートの注意点

ただしながら、アパート探しには注意すべきポイントも存在します。隠れた問題や追加費用など、考慮すべきことを説明します。

ペットの可否

賃貸アパートを探す際に、ペットを飼っている方にとって重要なポイントがあります。それは、物件ごとのペットの可否です。ペットを飼っている方は、物件探しの際にその点を特に確認する必要があります。

一般的に、ペット可の物件は限られています。ただし、最近ではペット可の物件が増えてきており、多くの管理会社やオーナーがペット飼育に寛容な姿勢を持っています。ただし、一部の物件やエリアではペットの飼育が制限されることもあるため、詳細な情報を確認することが重要です。

また、ペット可の物件では家賃が一般的な物件に比べてやや高めに設定されることがあります。これは、ペット飼育によるリスクを考慮したためです。また、ペット飼育に関しては、ペットの種類やサイズ、飼育条件などによっても制限がある場合がありますので、詳細な条件を確認しましょう。

ペットを飼っている方にとっては、ペット可の物件を見つけることが一番の理想です。ペットと一緒に快適な生活を送るためには、ペット可の物件を選ぶことが重要です。ペット可の物件を探す際には、ペットの種類やサイズ、家賃などの条件を考慮しながら、自分に合った物件を見つけましょう。

ペットを飼っている方にとっては、ペット可の物件を探すことが重要なポイントです。物件探しの際には、ペット可の条件や制限を確認し、自分のペットと一緒に快適な生活を送れる物件を見つけましょう。ペットとの共生を大切にするためにも、ペット可の物件を選ぶことをおすすめします。

近隣トラブル

賃貸アパートでの生活において、近隣トラブルに気を付ける必要があります。アパートでは、隣人との生活が密接になるため、騒音やルールの遵守などがトラブルの原因になることがあります。したがって、物件を探す際には周囲の環境にも注意を払う必要があります。

まず、騒音や振動の問題が近隣トラブルの一因となることがあります。隣人との壁や床の間の音漏れには注意が必要です。特に、多くのアパートでは上下階との騒音が問題となりやすいため、静かな生活環境を求める方にとっては注意が必要です。

また、共有スペースの使用に際してもトラブルが発生することがあります。駐輪場やゴミ捨て場の利用方法や、共同で使用する洗濯機や乾燥機の利用時間に関するルールを守ることが重要です。また、共有スペースの管理や清掃にも協力することが、良好な関係を築くために必要です。

物件を選ぶ際には、周囲の環境にも注意を払うことが大切です。周辺に多くの飲食店や交通量の多い道路がある場合、騒音の問題が発生する可能性があります。また、近隣にトラブルが多いと知られるような場所も避けることが賢明です。

近隣トラブルを避けるためには、ルールを守るだけでなく、積極的なコミュニケーションも大切です。隣人との挨拶や配慮を心がけることで、良好な関係を築くことができます。

賃貸アパートでの生活では、近隣トラブルに注意する必要があります。騒音や共有スペースの利用など、周囲の環境や隣人との関係性に気を配りましょう。礼儀正しい生活態度と積極的なコミュニケーションを心がけることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

引っ越しの手続き

引っ越しは大変な作業ですが、しっかりと準備をすればスムーズに運びます。引っ越しに関わる手続きや作業を説明します。

荷造りのコツ

引っ越しをする際には、荷造りが大きな作業となります。荷物の整理や梱包を効率的に行うためには、いくつかのコツを心得ておくと良いでしょう。

まずは、計画立てて荷造りを行うことが重要です。引っ越し日や搬出・搬入のスケジュールを考慮し、どの荷物をどの段階で梱包するかを予め決めましょう。早めに始めることで、慌てずに作業を進めることができます。

また、荷物の整理を徹底することも大切です。不要なものや使わないものを事前に整理し、必要な物だけを持っていくようにしましょう。引っ越し先のスペースを有効活用するために、適切な整理が必要です。

荷物を梱包する際には、頑丈な段ボール箱や専用の梱包材を使用しましょう。特に、割れ物や傷つきやすいものには、クッション材や新聞紙などを巻き付けるなどの対策を取りましょう。また、重い荷物を一つの箱に詰め込みすぎないように、適切な重量とバランスを考えることも重要です。

荷物を運ぶ際には、可能な限り軽い荷物から始めると良いでしょう。また、各荷物には中身を分かりやすくラベルを貼るなど、搬入先での取り扱いや開封作業をスムーズにするための工夫もおすすめです。

荷造りの最後には、重要なものや頻繁に使用するものをまとめ、開封しやすい場所に保管しておくのが便利です。引っ越し先での生活が始まっても、大切なものに迷わずアクセスできるようにすることができます。

引っ越しの際の荷造りは、計画性と整理力が求められる作業です。事前に計画を立て、不要な荷物の整理や適切な梱包を行いましょう。荷物の整理と梱包がスムーズに進むように工夫することで、引っ越し作業を効率的に行うことができます。

各種手続き

引っ越しに伴い、各種手続きも必要となります。円滑な生活を送るためには、以下の手続きを事前に行っておきましょう。

まず、ライフラインに関する手続きが重要です。引っ越し先での電気やガス、水道といったライフラインの利用開始手続きを行う必要があります。事前に手続き方法や必要な書類を確認し、引っ越し日の数週間前に手続きを始めましょう。

また、郵便物の転送手続きも忘れずに行いましょう。転居先の住所へ郵便物が届くよう、郵便局で転送手続きを行うことができます。転送期間や手続き方法については、事前に郵便局のウェブサイトや窓口で確認しましょう。

さらに、市役所や住民センターへの転出届や市民税の手続きも忘れずに行いましょう。引っ越し後の住所変更を正式に登録することで、公的な手続きや情報の更新がスムーズに行えます。

また、必要な場合には学校や職場への転送届の手続きも行いましょう。新しい住所や連絡先への変更を通知することで、大切な連絡や情報の受け取り漏れを防ぐことができます。

さらに、インターネットや電話の利用環境の移転手続きにも注意しましょう。プロバイダや通信会社に連絡し、引っ越し先での回線やサービスの利用を確認しておきましょう。

引っ越しには様々な手続きが伴いますが、事前の準備と手続きを適切に行うことで、スムーズに新しい生活を始めることができます。手続きに必要な書類や期限、手続き方法を確認し、必要な手続きを事前に済ませておくことをおすすめします。

賃貸アパートの退去

いずれアパートを引っ越すことになるでしょう。その際の注意点や退去手続きについて、どのように進めるべきかについて説明します。

退去の通告

賃貸アパートを退去する際には、退去の通告を行う必要があります。一般的には、賃貸契約では退去の1ケ月前までに大家や不動産会社に通知することが求められます。遅れるとペナルティが発生することもありますので、退去の日程を確定したら早めに通知しましょう。

退去の通告は、書面で行うことが一般的です。通知の方法や必要な書類については、契約時に取り決められている場合がありますので、契約書をよく確認しましょう。通知書には、退去予定日や連絡先、名前、住所などの必要な情報を記載し、署名・捺印をして提出します。

退去の際には、物件の状態を元の状態に戻すことも求められることがあります。修繕やクリーニングが必要な場合には、退去前にしっかりと行いましょう。欠陥や損傷があった場合は、敷金から修繕費用が差し引かれることもあるため、注意が必要です。

また、退去時には立会いによる立ち会い調査が行われることもあります。この調査では、現在の物件の状態や傷つき具合、不具合の有無が確認されます。退去時には、オーナーや管理会社と協力して調査を受けることが重要です。

退去の通告は、契約条件や法律に基づいて行われる重要な手続きです。退去の1ヶ月前までに通知を行い、書面での確実な提出を心掛けましょう。また、退去時には物件の状態を元に戻し、立ち会い調査に協力することで、円滑な退去手続きを進めることができます。

退去時の清掃

退去する際には、部屋を綺麗に掃除し、元の状態に戻す必要があります。退去時の清掃は、敷金の返還やトラブル回避のためにも重要です。

まず、掃除を始める前に、退去時の清掃項目を確認しましょう。契約書やルールに基づいて、どの部屋の掃除が求められるのかを把握することが大切です。一般的には、床、壁、天井、窓、網戸、蛇口、浴室、トイレなど、全体的な掃除が求められます。

掃除の際には、適切な掃除道具と洗剤を用意しましょう。床や壁、窓など、各部屋に合った洗剤やクリーナーを使って汚れを落とすことが重要です。また、拭き取りや掃除機での掃除も欠かせません。

特に、キッチンや浴室、トイレには注意が必要です。キッチンのガスコンロやシンク周り、排水口などを丁寧に掃除し、臭いや汚れを除去しましょう。浴室やトイレの水回りも清潔に保ち、カビや水垢を取り除きます。

また、床や壁の傷や汚れには、適切な補修を行いましょう。必要に応じて壁紙やフローリングの補修やクリーニングを行い、元の状態に戻しましょう。

最後に、退去後の立ち会い調査にも協力しましょう。オーナーや管理会社との調査を受け、物件の状態や清掃の充実度を確認してもらうことが重要です。調査結果によっては、敷金の返還に影響することもありますので、丁寧な掃除と調査協力を心がけましょう。

退去時の清掃は、敷金の返還やトラブル回避のために不可欠な作業です。清掃の項目や掃除道具、洗剤の使用方法を理解し、部屋を元の状態に仕上げましょう。適切な清掃と立ち会い調査の協力により、円滑な退去手続きを行いましょう。

まとめ

賃貸アパート探しは大仕事ですが、しっかりと準備と知識を持っていればスムーズに進められます。良いアパートライフを送る為の助けとなれば幸いです。

基礎から応用まで

本記事では、賃貸アパート探しにおける基礎知識から応用までをカバーしました。予算の設定や立地条件の選定、部屋のタイプや建物の構造の違い、設備や必要な書類、初期費用や注意点など、網羅的に解説しました。

これらの基礎知識を把握することで、より自分に合った物件を見つけることができます。また、荷造りや各種手続き、退去時の清掃など、実際の引っ越し作業に役立つ情報も提供しました。

さらに、応用編として、ペットの可否や近隣トラブルに対する注意点も紹介しました。また、退去の通告や退去時の清掃についても詳しく説明しました。

賃貸アパート探しには様々な要素や手続きが関わりますが、本記事を参考にすることでスムーズに進めることができます。基礎から応用までの知識をしっかりと身につけ、理想的なアパートライフを実現しましょう。

賃貸アパート探しは、生活の基盤を築く重要な決断です。この記事を通じて、賃貸アパート探しにおける全般的な情報やポイントを押さえることができました。

新生活を踏み出す際には、予算の設定や立地の選定、部屋のタイプや建物の構造にも注意を払いましょう。また、契約時の書類や初期費用、ペットの可否や近隣トラブルの注意点にも留意してください。

そして、引っ越し作業や退去時の手続きもスムーズに進めるよう準備を整えましょう。この記事があなたのアパート探しと引っ越しの手助けとなり、理想のアパートライフを送ることができることを願っています。

賃貸アパート生活を楽しむ

賃貸アパートに住むことは、新たなライフスタイルを楽しむチャンスです。理想的なアパートライフを送るために、以下のポイントを意識しましょう。

まずは、自分の生活スタイルや要望に合った物件を選びましょう。予算や立地条件、部屋のタイプなどを考慮し、快適な生活が送れる環境を選ぶことが重要です。

また、コミュニティに積極的に参加することもアパートライフを楽しむポイントです。隣人との交流やイベントへの参加は、新たなつながりや友人を得る機会となります。

さらに、アパート内の設備や共用スペースを有効活用しましょう。共有のスポーツ施設やバーベキューエリア、ランドリールームなど、アパートならではの利点を存分に活かすことができます。

賃貸アパート生活では、自由にインテリアをコーディネートすることも可能です。個性を出すために、自分らしい空間づくりに取り組んでみましょう。

最後に、トラブルや問題が発生した場合には、適切に対処することも重要です。管理会社やオーナーとのコミュニケーションを円滑に保ち、困ったことがあれば早めに報告することが大切です。

賃貸アパート生活を楽しむためには、適切な物件選びやコミュニケーション、設備の活用などが重要です。自分自身の生活スタイルを追求し、アパートの利点を最大限に活かして充実した日々を送りましょう。アパート探しの情報を活用し、理想的なアパート生活を実現しましょう。

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