東京での土地探し | 静岡県三島市の不動産ならセンチュリー２１原不動産開発 | ブログ

大昔の上司が投資用の土地を探しているというので、レインズで検索しています。

２３区内、容積率に用途地域、金額に面積、接道にハザードマップなどなど、条件が多いので、東京広しといえども数件しかヒットしません。。（ハザードマップに少しでも色がついていたら不可だそうで、東はほぼ全滅。。）

なんと言いますか、地方にいると、物件探しにしても、希望条件に近い物件があれば、うまく使えないかアレコレ考えますよね。 東京での物件探しは、条件に合わないのはひたすらパスでいいようです。。

（ついでに、お相手選びもそういう傾向があるから、0.99とかになっちゃうんじゃないの、などと思いました）

ひとついい勉強になったのは、実需向けには接道は南や東が好まれますが、投資向けには、北側斜線制限がかからないので接道は北がいいそうです。 実需と投資で棲み分けられるというのはうまくできていますね。