静岡県三島市の不動産なら原不動産開発合同会社 | コンセプト

空き家・築古、再建築不可、違法建築・既存不適格、

事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、借地・底地

　当社は、法令等で購入できない物件（農地等）を除き、どのような物件でもスピード買い取り、をモットーにしています。

　物件を売却されたい方の多くは、なるべく早く物件を現金化したい、というニーズが強いことでしょう。確実に売却でき、一定の期間内に現金化できるのが、業者買い取りの大きなメリットです。買い取り価格は、一般に仲介よりも安くなりますが、当社では、自社での運用や、リフォーム等による高付加価値化も視野に入れているため、より高額の買い取り査定を出すことが可能になっています。

　すべての個人が異なるように、ふたつとして同じ不動産物件は存在しません。

　売却に関して、スピードよりも金額を重視するお客様には、その物件を最も必要とされている潜在的な買主に届くよう、市場価格の分析を踏まえ、多くの媒体を通じてなるべく高値で売却できるように尽力します。

　物件を手放したくない方、資金に余裕がある方、また再建築不可など、賃貸には問題ないが売却にあたっては障害となる問題のある物件を所有されているお客様には、賃貸をお勧めします。

　ご自宅を任意売却せざるをえない状況のお客様には、リースバックによって住み続けることができるよう、金融機関や潜在的な買主と交渉します。

　不動産を購入されたいお客様には、目的（実需／投資）とライフスタイルに応じて、どのような物件を探し、どのように資金調達するのが良いか、親身にアドバイスさせていただきます。 

　住宅１００年時代と言われます。歴史ある寺院や神社には、築年が数百年を超える建物が少なくありません。木造建築は、適切な修繕を行えば半永久的に使用できるのです。

　売却や賃貸の対象となる不動産物件には、なんらかの修繕が必要なことが多く、それらを手当てしてから、そうでなくとも多少のお化粧直しをしてから世に出すことがより高値での売却・賃貸につながるですが、そこまで手が回らないお客様が多く、またリフォーム店や工務店は、実需向けのグレードの高いリフォームを提案する傾向があるため、なかなか売却や賃貸を前提とした状況には合わないことが多いのです。

　当社では、豊富な中古物件再生経験を踏まえ、建築設計事務所やインテリアコーディネーターと連携し、目的に沿った費用対効果の高いリフォームを提案します。