Q&A

よくある質問

お寄せいただく代表的な質問事例を紹介

お寄せいただく質問は多岐にわたり、それぞれがお客様の重要な不動産取引の疑問点を反映しています。そのため、それらの質問から代表的な質問事例を紹介しております。一般的にお客様は物件の価格評価、市場動向、売却時の手続き、税金の問題、また購入時の資金計画などに関する情報を求められることが多くあるため、これらの質問に対してわかりやすい回答を提供しています。

Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか?
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。

Q 親が認知症になった場合の相続が心配です。今からできることはありますか?
A

そういったケースに備えられた「家族信託」という制度があります。現在、あたらしい相続対策のかたちとして注目されている制度です。

Q 相続した親の家を売却します。どんな税金がかかりますか?
A

相続で取得した家や土地を売ると税金がかかります。不動産を売るときには「売買契約書」を取り交わしますが、この契約にかかる税金が「印紙税」で、印紙を契約書に貼り、消印を押すことで納税となります。

Q 相続の手続きに、期限はあるのでしょうか?
A

相続が起きると納税までの期間は10ヶ月と短く、時間との戦いです。そのためにも、生前にできる対策はしておくとよいでしょう。

Q 遠方に住んでいる相続人の代わりに売却手続きを進めてもらえる?
A

可能です。相続人の方が遠方にいらっしゃる場合、物件近くの他の相続人が代理することが多いですが、疎遠であったり、不仲であったりで信頼関係がない場合には、売却手続きを代理で進めることもできます。