地積測量図の信頼度 | 静岡県三島市の不動産なら原不動産開発合同会社 | ブログ

熱海のアパートは自爆しました。いいんですよ、利回り３０％超でぶん回してやりますからね～！

ところで、この物件の公図と航空写真はなんとなく似た雰囲気ですが、地積測量図の合っていない具合が、もやは同じ土地とは思えない・・・ （さらに、この３つの建物の建物図面の位置関係ったらトリックアート並・・・）

古い地積測量図は信頼できんな、となんとなくは思っていましたが、時系列的に理解する機会がありました。

平成５年以前は、境界標の種類を明示する必要が無かったんだそうです。下手をすると、杭も何もない「計算点」だったり。それじゃ、現地で何を探していいのか、分かりませんね。。

平成１７年の不動産登記法改正で、座標値が必須、原則として分筆に際しての残地計算が不可となり、さらにそれと前後して（法令規則的には必ずしも明文要求ではないもの）、実務的に隣地の立ち合いを求めるようになったんだそうです。それで、地積測量図ある＝隣地と基本的にトラブルが無い、ということが言えるんですね。

要するに、平成１７年頃以降の地積測量図はおおよそ信頼できる、平成５年以前は頼りにならないことが相当に多い、ということでした。  

＊＊＊＊

バレンタインデーを目前にお菓子作りに励む娘ふたり。パパの分は無いからと言いつつ、通常は少し回ってくるんですか、そんなものよりよっぽどいいものがあるんですよ。２月１４日には、合格発表がね♡