静岡広し！！！ | 静岡県三島市の不動産ならセンチュリー２１原不動産開発 | ブログ

不動産の売買の、公租公課の起算日について、関東式と関西式とがありますよね（あるんです）。

静岡県は、当然関東式かと思っていたら、先日、静岡市で（静岡県全体が）４月１日が起算日ですよ、と言われて、へええ関西式とは知らなかった（汗）、と思っていたら、今度は伊東市の取引で、少なくとも伊東では１月１日ですよ、と言われました。。。

これはあれですね、全国的な境界が、静岡県のどこかにあるやつ。

電源50hzと60hzの境界の富士川あたりでしょうか。

ちなみに、赤本（大学過去問）と鰻の調理法の境界は、天竜川あたりだとか。。。

起算日について念のため補足しておきます。

１年分の固定資産税・都市計画税の、不動産の引き渡しより前は売主、引き渡し日以降は買主の負担で精算しますが、仮に引き渡しが７月１日だとして、関東式に起算日が１月1日だと、１～６月の６カ月分が売主、７～１２月分が買主の負担になり、課税は売主に来るので、買主負担分を売買代金に加算しすることになりますが、関西式の４月１日だと、売主の負担は４～６月の３ヶ月分で、買主の負担は残りの９カ月分になる、という具合です。